Schvalování stanov SVJ vzniklých před rokem 2014 a jejich změn

Změny stanov, jimiž budou stanovy přizpůsobeny ustanovením NOZ a také při každé další budoucí změně, schvalovány vždy za účasti notáře, musí tedy mít formu veřejné listiny. Je to z toho důvodu, že SVJ vznikala před 1. 1. 2014 vždy přímo ze zákona (podle § 9 odst. 3 nebo odst. 4 ZoVB), takže nevznikala na základě prohlášení nebo na základě smlouvy o výstavbě. Pro schválení změn stanov postačí po 1. 1. 2014 jejich schválení alespoň nadpoloviční většinou hlasů vlastníků jednotek přítomných na usnášeníschopném shromáždění, neurčují-li současné stanovy SVJ požadavek vyšší většiny. Jestliže dosavadní stanovy SVJ obsahují požadavek vyšší většiny hlasů pro schválení změn stanov (např. tříčtvrtinové většiny hlasů vlastníků jednotek přítomných na shromáždění), musí být změny stanov v roce 2014 schváleny touto vyšší většinou hlasů. Teprve po případném vypuštění takového požadavku ze stanov bude možné změny stanov schvalovat nadpoloviční většinou hlasů vlastníků jednotek přítomných na usnášeníschopném shromáždění.